venta
USD 100.000
Terreno
Caseros·publicada ayer
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Terreno 2 ambientes en venta en Olavarria 3443, Caseros
USD 58.000
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Terreno en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno 2 ambientes en ventaen Olavarria 3443, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 291 m²
- Estado
- A refaccionar
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 58.000, un 42% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Olavarria 3443.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 395lo normal · 679867
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 99.815
- Tamaño normal
- 150 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Oportunidad única en Caseros! ¿Buscás un espacio versátil para emprender o invertir? Este galpón tipo depósito, a reciclar, podría ser el proyecto perfecto para vos.
Accesible a través de un pasillo angosto, te lleva a un mundo de posibilidades.
Posee instalación trifásica, ideal para cualquier tipo de maquinaria o equipamiento pesado.
Además, cuenta con un espacio tipo oficina y un entrepiso que añade funcionalidad al ambiente.
El baño de servicio completa la estructura.
Este inmueble es ideal para aquellos que ven potencial en cada metro cuadrado.
Con una superficie cubierta de 147.35 m² , este galpón está listo para ser transformado según tus necesidades.
Ubicado en un lote en propiedad horizontal, en Caseros.
Sin expensas , esta es una oportunidad que no podés dejar pasar.
Recordá, está apto para crédito, facilitando aún más tus posibilidades de adquisición. ¡Animate, reinvéntate y dale vida a tus proyectos en este espacio único! Inmobiliaria Palacios propiedades CSM N° 2670.
Av R Balbín 2950 local 18 PARADISE STATION
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.835 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.835/mes
Necesitas ingresos por $ 2.083.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olavarria 3443
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
La Familia14 min · 874 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada6 min · 386 m
INSTITUTO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada6 min · 388 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO JAVIER · inicial · privada6 min · 393 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Juan Domingo Peron7 min · 458 m
Plazoleta Sarmiento11 min · 698 m
Plaza Pineral13 min · 821 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico8 min · 509 m
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 753 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual14 min · 867 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de terrenos en Caseros esta hoy en una mediana de USD 516 por m², un 79,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Caseros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olavarria 3443, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
