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Ph 4 ambientes en venta en San Carlos 1400, Santos Lugares
Ph en venta
USD 149.000
= $ 235,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen San Carlos 1400, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
165 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 28% mas que lo normal entre los 40 ph de 3 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de San Carlos 1400.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.355lo normal · 1.0618251.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 116.716
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 979
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A 25 km de CABA, En santos Lugares en una buena ubicacion! Nos encontramos éste luminoso e impecable PH, colegio cerca, la Iglesia de Lourdes cerca (200 mt) Av La plata cerca (180 mt) con muchos comercios para que puedas abastecerte. El estado del Inmueble es Inmejorable! tenés un GRAN quincho cubierto equipadísimo, mini terraza privada para que tomes sol en verano. Preguntame lo que quieras, estoy rápidamente disponible para atenderte! DATOS MARTILLERO Diego E. Mastrangelo MAT. CMCPSI N° 6609 MAT. CUCICB.A N° 7615 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Marcos Pérez Millán • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Carlos 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 60 en la zona
Dulce Amor · 435 - Calixto Oyuela 15814 min · 239 m
Crazy4 min · 251 m
Los Hermanos · 436 - Avenida La Plata4 min · 259 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO NIÑO JESUS · secundaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada1 min · 76 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bordabehere6 min · 406 m
El Castillo Magico9 min · 581 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen11 min · 683 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros6 min · 390 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico7 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Carlos 1400, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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