P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Betharram al 1000, Villa Bosch
Ph en venta
USD 118.000
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Betharram al 1000, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 55% mas que lo normal entre los 38 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Betharram al 1000.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 9497721.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.912
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 776
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph independiente 3 ambientes en zona Villa Bosch. Impecable estado! La propiedad consta de un gran espacio guardacoches para 2 o 3 vehículos dependiendo su tamaño. Galería cubierta con parrilla, lavadero cubierto, muy amplio living comedor, cocina semi-integrada, baño completo y 2 dormitorios, uno de ellos en suite con su segundo baño completo. Venta directa! Toda su documentación en perfectas condiciones! Consultar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Betharram al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Suerte3 min · 189 m
El Rey del Pollo4 min · 274 m
Carniceria · 831 - 12 de Octubre5 min · 296 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica2 min · 142 m
JARDIN EL PRINCIPITO FELIZ · inicial · privada7 min · 451 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Italianos4 min · 247 m
Plaza Echeverria10 min · 668 m
Plazoleta Martin Coronado13 min · 840 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado8 min · 488 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado14 min · 875 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 13,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Betharram al 1000, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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