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Ph 3 ambientes en venta en CARLOS ECHAGUE 927, Villa Bosch
Ph en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen CARLOS ECHAGUE 927, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 48% mas que lo normal entre los 27 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de CARLOS ECHAGUE 927.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 9291.171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.286
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph al fondo de tres ambientes, en muy buen estado. Comodidades: Dormitorio dos, de los cuales uno con placard, cocina completa, living comedor, baño completo, patio y jardin. Sin cochera .Publicado por Carlos J. Rattoballi a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CARLOS ECHAGUE 927

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Esperanza4 min · 227 m
Dia4 min · 258 m
La Esquina5 min · 294 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES PRECIOSISIMA SANGRE · inicial · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES MI ARCO IRIS · inicial · privada4 min · 227 m
INSTITUTO PRECIOSISIMA SANGRE · primaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza Echeverria3 min · 190 m
Plaza Leonardo Murialdo6 min · 364 m
Eucalyptus de Bosch12 min · 746 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico4 min · 277 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado7 min · 460 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 13,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CARLOS ECHAGUE 927, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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