P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en El Matadero al 8000, Villa Bosch
Ph en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen El Matadero al 8000, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de El Matadero al 8000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.2161.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.875
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 3 ambientes primer piso por escalera entrada independiente.2 dormitorios con placard y estufa tiro balanceado en ambientes, uno de los dormitorios posee ventilador de techo. Balcón al frente, baño completo con ducha Cocina comedor integrado,lavadero independiente con ducha. amplia terraza Mas de 30 años de trayectoria – INVERSION SEGURA Y CONFIABLE GOMEZ DE MONTANARI • Desarrollos inmobiliarios Whatsapp; Ver datos / Ver datos Tel: Ver datos Mail: Ver datos Direcciones: Moreno 3770 – San Martin / Av La Plata 3646 – Santos Lugares / Monroe 5785 PB – CABA Adriana Gomez de Montanari – CSM Mt N° 1590 Martín Emanuel Montanari – CUCICBA Mt N° 9186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Matadero al 8000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 15 en la zona
Su Vecino3 min · 200 m
Super Argenchino · 900 - General Juan Lavalle9 min · 571 m
Shell Shop10 min · 659 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada2 min · 138 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada2 min · 160 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Parque San Martin8 min · 485 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina8 min · 489 m
Plaza San Cayetano9 min · 575 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 13,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Matadero al 8000, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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