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Ph 3 ambientes en venta en José María Bosch 987, Villa Bosch
Ph en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen José María Bosch 987, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
290 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 42% mas que lo normal entre los 20 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de José María Bosch 987.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 7515881.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.666
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 574
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

José María Bosch 987 – Villa Bosch A 1 cuadra de estación Propiedad sólida de construcción tradicional, con excelente luminosidad, amplios ambientes y enorme potencial. Ubicada en una de las mejores zonas de Villa Bosch, entorno residencial con comercios y nuevo polo gastronómico. Valor: U$S Ver datos Apta crédito ⸻ PLANTA BAJA • Local comercial de aprox. 30/40 m² con baño propio • Ideal renta, emprendimiento o local gastronómico PRIMER PISO (Vivienda) • Living amplio con piso de mármol • Cocina comedor súper amplia • 2 dormitorios con pisos de parquet y placard • Balcón al frente • Todos los ambientes con grandes ventanales y excelente luz natural EXTERIOR • Patio • Segundo patio con parrilla grande • Lavadero cubierto con baño • Terraza amplia • Depósito / ambiente adicional (posible 3° dormitorio, escritorio o cuarto de guardado) • Terraza con losa lista para seguir construyendo 250 m² totales Ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar o para quien busca una propiedad con renta y proyección. Bruno Propiedades Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José María Bosch 987

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 24 en la zona
Amanecer1 min · 44 m
La Nueva Cabaña1 min · 55 m
Lsa Amistad · 563 - Manuel Quintana1 min · 76 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada5 min · 350 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Eucalyptus de Bosch3 min · 192 m
Plaza Leonardo Murialdo5 min · 327 m
Plaza Fray Luis Beltran13 min · 822 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico10 min · 640 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado13 min · 808 m
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 13,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Bosch 987, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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