venta
USD 64.900
PH · 40m² · 2 Ambientes
Saenz Peña·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Batallán al 3000, Saenz Peña
USD 85.000
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Ph en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Batallán al 3000, Saenz Peña
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 132 m²
Precio frente a los parecidos de Saenz Peña
Pide USD 85.000, un 17% menos que lo normal entre los 37 ph de 2 habitaciones en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Batallán al 3000.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.181lo normal · 1.4291.662
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 102.857
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.382
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAENZ PEÑA! Excelente PH interno, ubicado en la zona de Sáenz Peña, con una distribución funcional en dos plantas y espacios que ofrecen múltiples posibilidades de uso.
Se ingresa a la propiedad a través de un pasillo común.
En planta baja cuenta con dos pequeños patios que aportan ventilación y luz natural, cocina comedor, living, un dormitorio y baño completo.
En planta alta dispone de un espacio de distribución con baulera, lavadero, una segunda habitación, baño completo y salida a una terraza con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.
Por su distribución y ambientes, ofrece la posibilidad de adaptarse a las necesidades de una familia, funcionando como un cómodo PH de tres ambientes con potencial para convertirse en uno de cuatro.
No te lo pierdas, agendemos una visita!! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna CSM 1308.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Batallán al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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La Silenciosa Panaderia · 415 - Roberto Lage 12444 min · 271 m
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JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica4 min · 243 m
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Salud
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CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico10 min · 614 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico12 min · 787 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saenz Peña
El precio de ph de 3 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Saenz Peña
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Saenz Peña
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Saenz Peña
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Saenz Peña
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.154
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Batallán al 3000, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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