Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Ph en venta
USD 76.000
+ ARS 30.000 de expensas

Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes

PH en Villa Saenz Peña

Springolo al 300 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saenz Peña, 3 ambientes, 62 m², USD 76.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 107.495): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.226 contra USD 1.559 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 107.495
Mediana precio/m²
USD 1.559
Mediana m²
69 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN SAENZ PEÑA Este PH ofrece la posibilidad de disfrutar de la tranquilidad característica de una propiedad de pocas unidades, brindando privacidad y un excelente entorno residencial. Se destaca por su cómoda distribución de 3 ambientes, ideal para quienes buscan funcionalidad y confort. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo y se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mejor conectividad de Tres de Febrero. * PH de 3 ambientes * 2 dormitorios * 1 baño completo * Muy buen estado * Excelente distribución * Ambientes luminosos * Ideal para vivienda o inversión No pierdas esta oportunidad única de vivir en Sáenz Peña, en un departamento lleno de estilo y confort. ¡Agenda tu visita hoy mismo! ¡ES EL CAMBIO QUE ESTÁS BUSCANDO!! COLECTIVOS 53 – 105 – 123 – 161 – 237 – 343 TRENES Estación Sáenz Peña – Línea San Martín. Estación Santos Lugares – Línea San Martín. PUNTOS DE INTERÉS Club Atlético Estudiantes de Buenos Aires. Estación Sáenz Peña. Centro Comercial de Sáenz Peña. Plaza Giorello. Municipalidad de Tres de Febrero. Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Sáenz Peña es una de las localidades más tradicionales del partido de Tres de Febrero. Nació con el crecimiento de la Línea San Martín y conserva un marcado perfil residencial, acompañado por una excelente conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Sus calles arboladas, comercios de cercanía, instituciones educativas, clubes y espacios verdes la convierten en una ubicación muy valorada para quienes buscan tranquilidad sin resignar accesibilidad. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!! LLAMANOS PARA VISITARLO. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA O CON UNA PERMUTA. Tenemos lo que estás buscando. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Bartoli, Dario. Matrícula: CPMCLZ 4580.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.565/mes

Necesitas ingresos por $ 2.678.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 114.990
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los ph en venta en Saenz Peña es USD 114.990, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Springolo al 300, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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