P Proppies
Ph en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Venta PH Sin Expensas 3 Amb en Villa Bosch, Tres de Febrero

Luis Maria Campos 5500. Entre Manuel quintana y Illia · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
87 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 18% mas que lo normal entre los 14 ph de 1 habitacion en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Luis Maria Campos 5500. Entre Manuel quintana y Illia.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.5131.1691.776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.501
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta PH SIN EXPENSAS 3 AMB  en VILLA BOSCH, Tres de Febrero Cocina comedor con alacena bajo mesada, baño completo, dos habitaciones Amplio comedor con ventanal Patio SIN EXPENSAS!! XINTEL(OMP-OMP-4916)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express · 510 - El Payador 55503 min · 193 m
La Rosa · Diagonal 50 - Miguel Angel 54953 min · 223 m
Status4 min · 249 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica6 min · 353 m
COLEGIO MOLISANO MONFORTE · primaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Eucalyptus de Bosch3 min · 179 m
Plaza Leonardo Murialdo6 min · 397 m
Plaza Fray Luis Beltran12 min · 737 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico8 min · 520 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Maria Campos 5500. Entre Manuel quintana y Illia, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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