P Proppies
Ph en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Ph en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Carlos Echagüe Al 800

CARLOS ECHAGÜE 800. Entre Martin Miguens y Echeverria · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
48 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 2% menos que lo normal entre los 10 ph de 1 habitacion en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de CARLOS ECHAGÜE 800. Entre Martin Miguens y Echeverria.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.735lo normal · 1.7621.5631.881

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.921
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente PH HECHO A NUEVO! 2 amb al fondo a 2 cuadras de Santos Vega y 2 cuadras de Av. Triunvirato. Patio con lavadero, Cocina comedor con mueble bajo mesada, baño con ducha, dormitorio cfrente de placard. Cocina, baño y pisos de toda la propiedad RECICLADOS A NUEVO. Impecable! SE VENDE CON RENTA! Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2761, Colegio de Martilleros de San Martin. XINTEL(LUI-LU2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
La Esquina4 min · 279 m
La Esperanza5 min · 321 m
Dia5 min · 351 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI ARCO IRIS · inicial · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES PRECIOSISIMA SANGRE · inicial · privada3 min · 174 m
INSTITUTO PRECIOSISIMA SANGRE · secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria3 min · 199 m
Plaza Leonardo Murialdo6 min · 374 m
Eucalyptus de Bosch12 min · 767 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 386 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado9 min · 579 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CARLOS ECHAGÜE 800. Entre Martin Miguens y Echeverria, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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