P Proppies
Ph en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Ph en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025

Ph en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

PH Fondo - Ficha 27

PASTOR LUNA · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
120 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH PLANTA BAJA AL FONDO DE 2 AMBIENTES CON PATIO , COMEDOR , COCINA , BAÑO , DORMITORIO Y PATIO + TERRAZA DE 50M2 CON UN SECTOR DE LA TERRAZA CON UN TOLDO METALICO ( POSIBILIDAD DE CNSTRUIR EN LA TERRAZA . HAY QUE PEDIR LUZ Y GAS . ESTADO DEL INMUEBLE 5/6 PUNTOS A MEJORAR . VALOR DE VENTA U $ S 25.000 + 36 CUOTAS DE U $ S 500 CADA UNA CON HIPOTECA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,9% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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