venta
USD 110.000
PH · 124m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Jose Ingenieros · 4 amb · 3 dorm · 124 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Jose Ingenieros · 2 ambientes
USD 40.000
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Ph en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Jose Ingenieros · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Roman Gomez Al 2000
Roman Gomez 2000. Entre Av. Marcelo Torcuato De Alvear y A. Colombo · Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Jose Ingenieros
Pide USD 40.000, un 37% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 ambientes en venta en Jose Ingenieros publicados a menos de 5 cuadras de Roman Gomez 2000. Entre Av. Marcelo Torcuato De Alvear y A. Colombo.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.5861.2811.997
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 63.450
- Tamaño normal
- 40 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de PH 2 Ambientes en José Ingenieros, Tres de Febrero Ubicado a tan solo 2 cuadras de Av.
General Paz, en una zona con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
Cercano a múltiples medios de transporte, variedad de comercios y espacios verdes.
La propiedad cuenta con ingreso a un living comedor, seguido de una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena colgante que optimizan el espacio de guardado.
Dispone de un baño completo con bañera, sanitarios y accesorios en muy buen estado. El dormitorio se destaca por sus pisos de parquet y placard empotrado, brindando calidez y funcionalidad.
Además, el edificio ofrece terraza de uso compartido, ideal para disfrutar al aire libre.
Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su vivienda como para inversores que deseen obtener una renta.
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y BRINDADAS POR LOS PROPIETARIOS.
XINTEL(PSP-PSP-447)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Granaderos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Boulevard1 min · 85 m
Super Oferta3 min · 175 m
Shop Del Golf4 min · 242 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CARMEN DIHARCE · inicial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 JORGE NEWBERY · primaria · publica5 min · 341 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 CRUCE DE LOS ANDES · adultos · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
Paseo de los Granaderos1 min · 94 m
Plaza Villa Real12 min · 793 m
Las Toscaneras13 min · 833 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado8 min · 511 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico10 min · 640 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico12 min · 750 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.0% total
- 01 de oct de 2026USD 46.000 → USD 40.000-13.04%
Como vinieron los precios en Jose Ingenieros
El precio de ph de 2 ambientes en Jose Ingenieros esta hoy en una mediana de USD 49.950, un 11% mas que en junio de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Jose Ingenieros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Ingenieros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Jose Ingenieros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 49.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Ingenieros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Jose Ingenieros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 47.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Ingenieros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Jose Ingenieros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.005/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose Ingenieros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Jose Ingenieros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose Ingenieros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roman Gomez 2000. Entre Av. Marcelo Torcuato De Alvear y A. Colombo, Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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