venta
USD 75.000
PH · 86m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
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Ph 1 ambiente en venta en Directorio 3644, Caseros
USD 35.100
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Ph en venta
USD 35.100
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 1 ambiente en ventaen Directorio 3644, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Descripcion
PH en venta 1 ambiente en Caseros.
Excelente calidad y diseño. A Estrenar tipo casa PH 1 ambiente al frente 25m2.
Cocina con muebles completos estilo moderno, baño completo con ducha con mampara paño fijo, Pisos simil madera, Se entrega con placard.
Muy luminoso.
Cerca de plaza villa parque caseros. 10 cuadras de Capital (Beiro y Gral Paz)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.574 en total: USD 35.100 del aviso mas USD 2.474 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.215 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.574
- Precio del aviso
- USD 35.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 849
- Sellos y tasas~1%
- USD 351
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.274
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.215/mes
Necesitas ingresos por $ 1.260.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Directorio 3644
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Parque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
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UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico13 min · 845 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.3% total
- 21 de oct de 2026USD 35.000 → USD 35.100+0.29%
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 35.500, un 29% menos que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph monoambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Directorio 3644, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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