Local en venta en Caseros

Venta en Block • 2 Locales Comerciales + Vivienda sobre Lote Propio • Caseros Centro Una de las ubicaciones comerciales más estratégicas de Caseros: frente al túnel y Plaza de Caseros, en una cuadra de altísimo tránsito peatonal y vehicular, a pasos de estación, centro comercial y polo educativo. Datos del Terreno Frente: 9,00 metros Fondo: 43,30 metros Importante lote propio con gran profundidad Zonificación: C1 Excelente potencial de ampliación y desarrollo comercial/residencial. Locales Comerciales al Frente Actualmente la propiedad cuenta con 2 locales comerciales independientes: Local 1 Medidas aproximadas: 4 x 22 m Local 2 Medidas aproximadas: 5 x 22 m Excelente exposición comercial Frente sobre Av. San Martín Ideal renta inmediata Posibilidad de múltiples rubros Vivienda 3 Ambientes a reparar Ubicada detrás de los locales, la propiedad dispone de una vivienda funcional de 3 ambientes con: Living comedor Cocina integrada 2 Dormitorios Fondo libre Ideal para: Comercio consultorios oficinas desarrollo comercial Potencial Inmobiliario La propiedad reúne atributos muy difíciles de encontrar hoy en Caseros: Lote propio de gran fondo Zonificación C1 Frente comercial consolidado Posibilidad de ampliación Desarrollo mixto comercial/residencial Excelente perfil inversor Ubicación Estratégica Premium Frente al túnel y Plaza de Caseros A 1 cuadra de Estación Caseros (FFCC San Martín) A 150 metros del Anfiteatro Municipal A 200 metros de UNTREF Zona de permanente circulación peatonal y actividad comercial Área con fuerte movimiento diario, eventos culturales, estudiantes y comercios activos. Ideal para Inversores Desarrolladores Empresas Constructoras Proyecto comercial + renta Emprendimiento gastronómico o comercial de escala Propiedades sobre Av. San Martín, con estas dimensiones y zonificación, son activos cada vez más escasos y buscados. Consultanos para más información, análisis de factibilidad o coordinar una visita. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, las mismas pueden tener edición y no son vinculantes y no contractuales, . La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso. Mart.y Corr. Publ. Matias Cozzo CSM N2443