P Proppies
Galpon en venta en Pablo Podesta
Galpon en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Pablo Podesta

Galpón industrial de 615m2 ubicado a metros de la av. pérez galdós.

Mariquita Sánchez De Thompson 2300, Pablo Podesta · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
615 m²

Descripcion

Galpón industrial ubicado a metros de la Av. Pérez Galdós con pronto acceso hacia Ruta 8 o Av. Márquez por igual. De gran prioridad y luminosidad natural. Todos los servicios disponibles. Descripción: 550m² cubiertos en 3 módulos conectados en forma continua con techo parabólico. Entrada de vehículos, oficinas y vestuario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 27.500 por mes, una rentabilidad bruta de 188,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
188,6% anual
Alquiler esperable
USD 27.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Segunda Plaza del Barrio Altos de Podesta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
super eco · 962 - Benito Perez Galdos 90421 min · 88 m
San Cayetano · 962 - Benito Perez Galdos2 min · 146 m
Panaderia y Confiteria Antonia · 962 - Benito Perez Galdos4 min · 228 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL EVITA · inicial · publica3 min · 186 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 SOLDADO CABALLERO · secundaria · publica9 min · 586 m
Espacios verdes
Segunda Plaza del Barrio Altos de Podesta9 min · 564 m
Placita "El Viejo"11 min · 707 m
Plaza Miguel Benitez14 min · 871 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA MARIA (M) · clinica especializada · privado6 min · 411 m
HOGAR SILVESTRE · clinica especializada · privado7 min · 423 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pablo Podesta

El precio de galpones en Pablo Podesta esta hoy en una mediana de USD 519 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de galpones en Pablo Podesta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 519/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Pablo Podesta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariquita Sánchez De Thompson 2300, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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