Emprendimiento en venta en Caseros
Emprendimiento en venta
USD 52.500

Emprendimiento en venta en Caseros

Belgrano 4664

Belgrano 4664 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caseros, USD 52.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.000
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

"Belgrano 4664: Tu Espacio en Caseros, Creciendo Junto a Vos" Belgrano 4664 es una oportunidad única para quienes buscan invertir o vivir en una de las zonas más vibrantes y en crecimiento de Caseros. Este proyecto inmobiliario ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con amplios espacios, luz natural y acabados de primera calidad. Razones para Elegir Belgrano 4664 Ubicación Privilegiada: Situado a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y cerca de la Universidad Nacional de Tres de Febrero, este proyecto se encuentra rodeado de un ambiente ideal, con fácil acceso a áreas comerciales, gastronómicas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Diseño y Confort: Los departamentos cuentan con ventanas de doble vidrio hermético (DVH), portero eléctrico visor, y artefactos de gas Longvie, pensados para brindar una experiencia de confort y modernidad. Además, cada unidad ofrece una distribución óptima para aprovechar al máximo los espacios. Materiales de Primera Calidad: Con detalles constructivos de alto estándar, como muebles bajo mesada y alacenas en las cocinas, mesadas de granito y terminaciones de lujo en baños y áreas comunes, la calidad y durabilidad están garantizadas. Ideal para Inversión o Vivienda: Con departamentos luminosos y amplios, este proyecto se adapta perfectamente tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una zona de alta demanda y crecimiento continuo. Comodidades que Facilitan tu Vida Cocheras amplias y de fácil acceso Ascensores automáticos Preinstalación para aire acondicionado Calefacción por tiro balanceado en dormitorios Invertí en tu futuro con Belgrano 4664. Ya sea que estés buscando un hogar o una inversión segura, este proyecto te ofrece todas las comodidades para disfrutar de una vida plena en un entorno urbano y dinámico. Valores: Mono ambiente desde: usd 48.300 2 ambientes desde: usd 58.300 3 ambientes desde: usd 93.300 Forma de pago: . De contado . Financiado: 50% al boleto + 18 cuotas Para poder acceder al recorrido virtual: https://sketchfab.com/3d-models/belgrano-4664-vivienda-a-y-h-8dec6ec92b1d4c44be96fc6a60bdb2b0 https://sketchfab.com/3d-models/belgrano-4664-vivienda-d-y-e-d85a5fdcd20b4bf8b7d2a79e7c2b87bf https://sketchfab.com/3d-models/belgrano-4664-vivienda-c-y-f-d3752a9d1eb343c8b98a54dd4a488af5 https://sketchfab.com/3d-models/belgrano-4664-vivienda-b-y-g-013d1dc979a647da9aa583e829b79f91 08

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.201
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.837.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 4664, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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