Emprendimiento en venta en Caseros
Emprendimiento en venta
USD 48.500

Emprendimiento en venta en Caseros

Urquiza 4550

Justo José de Urquiza 4550 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caseros, USD 48.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.000
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

Urquiza 4550 • Un proyecto sólido para tu inversión. Ubicado en una zona estratégica, sobre la calle Urquiza, pleno centro comercial de Caseros, con infinidad de locales comerciales y medios de transporte. Urquiza 4550 es un proyecto de viviendas que combina calidad, diseño moderno y excelente conectividad. Este edificio es una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. Ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes con espacios amplios, cómodos y bien pensados, con aire acondicionado split frío/calor en cada ambiente, aberturas que potencian la luz natural y balcones que invitan al disfrute cotidiano. Los departamentos en el 1º piso al frente disponen de un gran balcón terraza cada uno! El edificio cuenta con: • Cocheras cubiertas en planta baja y subsuelo. • Portero eléctrico con visor y acceso controlado. • Instalación de aire acondicionado split frío/calor en cada ambiente. • Ventanas con carpintería de aluminio y DVH. • Equipamiento de cocina y baño de primeras marcas. • Ascensores con 18 paradas. • Local comercial en planta baja. Un desarrollo moderno y accesible, pensado para quienes valoran la comodidad, la calidad constructiva y la posibilidad de crecer con su inversión. .Fecha de entrega: Noviembre 2028 Valores: • Mono ambiente desde USD 48.500 • 2 ambientes desde USD 68.000 • 3 ambientes desde USD 115.000 Cocheras: USD 13.000 en planta baja descubiertas USD 16.000 en planta baja cubiertas USD 17.000 en planta subsuelo. Consultanos por disponibilidad, valores, opciones de financiación y más detalles y características constructivas! 011

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.313/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo José de Urquiza 4550, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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