Deposito en alquiler en Pablo Podesta
Deposito en alquiler
USD 29.562

Deposito en alquiler en Pablo Podesta

Depósito en Alquiler Centro Logistico

Sargento Diaz al 8100 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.927 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Pablo Podesta, 4927 m² cubiertos, USD 29.562/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 27.500/mes
Mediana m²
4927 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Pablo Podesta

Descripcion

Centro Logístico Pablo Podestá Sgto. Díaz 8194, Pablo Podestá, Provincia de Buenos Aires Predio de Categoría I, II y III, construcciones Premium AAA, con rápidos accesos a Camino del Buen Ayre, Ruta 8,Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte. Cuenta con entrada/salida a 2 calles, con amplias playas de maniobra y espera, edificio central de oficinascorporativas, potencia instalada y seguridad 24h x 7días x 365 días al año DISPONIBILIDAD: Nave DISPONIBILIDAD: Nave 5 4.927 m2 (sup. total:(sup. total: nave, aleros, baños, vestuarios y oficinas) ALQUILER U$S 6/m2 billete vendedpr + IVA + EXPENSAS Altura: 8 mts 4 cortinas baños, vest y com Red de incendio por hidrantes y rociadores Condiciones de ofrecimiento de los espacios Expensas Estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes: $1.200/m2 aprox. Las expensas incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la de incendio, agua y luz en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. Escalonamiento trimestral Fórmula Polinómica 1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medidode conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina. 2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnicode la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL s/transporte). 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). DURACIÓN DEL CONTRATO 36 meses. Prorrogable por 24 meses. DEPÓSITO EN GARANTÍA En Dólares billete equivalente de dos meses AVALES Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año,renovable durante toda la duración del contrato. Av Callao 1515 2p B CABA. ARGENTINA + Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 94.894
Primer mes
USD 29.562
Deposito1mes
USD 29.562
Comision inmobiliaria1mes
USD 35.770

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 29.562
En 3 meses
~USD 31.058
En 12 meses
~USD 36.016

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 27.500· 17 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 29.562

El precio mediano de los depositos en alquiler en Pablo Podesta es USD 27.500, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Diaz al 8100, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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