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Departamento en venta en Saenz Peña · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 481.700
= $ 736,1 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,7 M

Departamento en venta en Saenz Peña · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes en Venta - Emprendimiento Aera General Paz - Villa Saenz Peña

Luis Agote al 2700 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 5 ambientes, 148 m², USD 481.700 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 567.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.255 contra USD 3.910 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 567.000
Mediana precio/m²
USD 3.910
Mediana m²
145 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Saenz Peña

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 515.660
Precio del aviso
USD 481.700
Escritura y honorarios~2%
USD 11.657
Sellos y tasas~1%
USD 4.817
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.181.693/mes

Necesitas ingresos por $ 16.726.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Agote al 2700, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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