Departamento en venta en Saenz Peña · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 567.000

Departamento en venta en Saenz Peña · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes en Venta - Emprendimiento Aera General Paz - Villa Saenz Peña

Luis Agote al 2700 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 5 ambientes, 145 m², USD 567.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por encima de la mediana del set (USD 481.700). El m² sale USD 3.910 contra USD 3.255 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 481.700
Mediana precio/m²
USD 3.255
Mediana m²
148 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Departamento 5 ambientes con terraza en venta en Saenz Peña. Ubicado en la calle Luis Agote 2726, esta propiedad se encuentra en construcción. Ubicación: 22° Piso FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027 FINACIACION: adelanto + cuotas Disponibilidad de unidades residenciales de 1/2/3/4 y 5 ambientes, cocheras y locales comerciales. Presentamos AERA General Paz, nuevo emprendimiento emplazado frente a Devoto, un proyecto arquitectónico con un diseño innovador, desarrollado en 23 pisos que constará de 129 unidades de 1,2,3,4 y 5 ambientes, 111 cocheras, 2 amplios locales comerciales y 600 m2 de amenities de primer nivel como piscina, gimnasio, sauna, laundry, solárium, sum con parrilla. Ubicado bajando la General Paz, del lado de provincia, en la salida Monteagudo viniendo del Río y en la salida Mosconi viniendo desde el Riachuelo. En la entrada a Sáenz Peña sobre la renovada Av. América, frente al barrio de Devoto Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 606.973
Precio del aviso
USD 567.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.721
Sellos y tasas~1%
USD 5.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.973.405/mes

Necesitas ingresos por $ 19.893.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Agote al 2700, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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