Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000

Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes con Balcón a Estrenar en Saenz Peña

Mosconi al 2800 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 42 m², USD 83.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.976 contra USD 1.976 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.976
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón a Estrenar Exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una zona privilegiada de Saenz Peña, a solo unos metros de la Avenida América y de Ameghino, las arterias principales del barrio. La propiedad cuenta con fácil acceso a todos los medios de transporte público y se encuentra cerca de la UNTREF, la Avenida General Paz y el barrio Devoto. El departamento se encuentra en el 3er piso y se caracteriza por su excelente calidad y detalles de diseño, como una cocina funcional equipada con una amplia alacena y bajo mesada de alta calidad, con sistema de cierre lento 'antigolpes'. Los pisos de porcelanato, ideales para crear un living-comedor moderno y elegante, se combinan con carpintería A30 y vidrios dobles en los ventanales, que aseguran un excelente aislamiento y un cierre hermético. La habitación con acceso al balcón cuenta con un placard integrado con puertas corredizas. El interior del placard se encuentra vacío, permitiendo al comprador personalizar su diseño según sus preferencias. El edificio dispone de un avanzado sistema de seguridad digital, lo que permite controlar cámaras y funciones adicionales desde tu celular o desde la pantalla del portero. Además, cuenta con un amplio salón de usos múltiples (SUM) con parrilla techada, baño y dos terrazas, ideales para eventos y reuniones con amigos y familiares. Las medidas informadas son aproximadas. No es apto crédito. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna CSM 1308

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.758/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 234.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 234.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mosconi al 2800, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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