Departamento en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 401.400

Departamento en venta en Saenz Peña · 3 ambientes

Departamento Tipo Dúplex de 3 Ambientes en Venta en Saenz Peña

Aera General PAZ · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 3 ambientes, 105 m², USD 401.400

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AERA GENERAL PAZ • Departamento tipo dúplex en piso 21ENTREGA PRIMER SEMESTRE 2027 P.B.: LIVING-COMEDOR • COCINA (con salida a BALCÓN) • TOILETTE DE RECEPCIÓN. 1º PISO: HALL DISTRIBUIDOR • DOS DORMITORIOS EN SUITE (el principal con espacio de VESTIDOR y BALCÓN). 2º PISO: TERRAZA COCHERA/S CUBIERTA/S (opcional, no incluida en el precio) Forma de pago: 30% anticipo en USD, 36 cuotas en AR$ ajustables por CAC, 15% en USD contra posesión. APTO BLANQUEO. La obra se encuentra en construcción. --------------------------------------- ELEVÁ TU VIDA EN AERA GENERAL PAZ Torre de 22 pisos con amenities de primer nivel, emplazada frente a Devoto, del lado norte de la General Paz. Departamentos de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes. El proyecto cuenta con restaurant en piso 16 y 17 con vistas infinitas a la ciudad. PILETA • GIMNASIO • SAUNA • LAUNDRY • SOLARIUM • SUM CON PARRILLAS • COCHERAS CUBIERTAS Especificaciones técnicas: Aberturas con Doble Vidriado Hermético Preinstalación de aires acondicionados Losa radiante en unidades de 3 y 4 ambientes Anafe y horno eléctrico en c/unidad --------------------------------------- Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 429.699
Precio del aviso
USD 401.400
Escritura y honorarios~2%
USD 9.714
Sellos y tasas~1%
USD 4.014
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.571

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.490.528/mes

Necesitas ingresos por $ 13.962.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 234.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 401.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 234.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aera General PAZ, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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