Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Saenz Peña con Balcon.

Beazley al 700 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 37 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.162 contra USD 1.976 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.976
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Moderno Departamento de 2 Ambientes con Balcón y Cochera Cubierta (opcional) – Sáenz Peña Opcional Cochera cubierta fija, de fácil acceso, usd 15.000.- En el corazón de Sáenz Peña, a pasos de comercios, medios de transporte y con excelente conectividad, se encuentra este impecable departamento de 2 ambientes, ideal tanto para vivir como para invertir. Ubicado en un edificio moderno de aproximadamente 10 años de antigüedad, con ascensor, construcción sólida y diseño contemporáneo, esta unidad combina comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Características principales: Amplio living-comedor con salida al balcón, muy luminoso gracias a sus ventanales de piso a techo que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día. Cocina integrada, moderna y funcional, con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. Dormitorio con placard empotrado, espacioso y también muy luminoso. Baño completo, en excelente estado, con terminaciones modernas y ventilacion al exterior. Balcón al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre, colocar una mesa con sillas o simplemente relajarse. Espacio reservado para lavarropas y termotanque. Opcional Cochera cubierta fija, de fácil acceso, usd 15.000.- Edificio con ascensor y espacios comunes bien mantenidos, monitoreo de espacios comunes por camara via wifi. Zona y entorno: Ubicado en una calle tranquila pero a muy corta distancia de las principales arterias comerciales de Sáenz Peña. Rodeado de supermercados, tiendas de cercanía, bares, colegios y líneas de colectivo. Una zona en crecimiento, segura y muy buscada por quienes desean combinar vida urbana con tranquilidad. Detalles adicionales: Expensas accesibles Servicios individuales Ideal para pareja, persona sola o como inversión con excelente renta Una propiedad lista para mudarse, sin necesidad de hacerle nada. ¡Solo traer tus cosas y empezar a disfrutar! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.782.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 234.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 234.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Beazley al 700, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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