Departamento en venta en Caseros · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 5 ambientes

Semipiso de 180 m2 4 dorm (2 suite),2 cocheras, baulera, v.panoramica - caseros centro

Gral Manuel Belgrano 4700, Piso 9, Caseros · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 28% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 5 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Gral Manuel Belgrano 4700, Piso 9, Caseros.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.9182.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 345.205
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.235
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXQUISITO Semipiso en Impecable estado de Máxima Categoría al Frente de 180 m2 Totales (165 mts2 CUB) en Caseros Centro con Vista Panorámica. ** Permuta: POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO (Dentro del partido de 3 de Febrero) ó bien VILLA DEVOTO PUEDE SER DE UN POCO MAS DE VALOR ** Pallier semi privado (solo 2 deptos en el piso). Entrada por puerta de doble ancho, amplio living comedor con pisos de Madera y amplios ventanales con salida a Gran Balcón Corrido con increíble vista panorámica. Toilette de Recepción. Dormitorio Principal en Suite con amplio Vestidor y antebaño. Hall de distribución. Baño Principal. 3 Dormitorios con placard empotrado (uno en suitte con ducha) cortinas blackout. Cocina independiente con comedor diario con muebles altos y bajos, mueble vajillero, campana de acero inoxidable, lavadero independiente. IMPECABLE ESTADO, RECIEN PINTADO. SUPER LUMINOSO. MAXIMA CATEGORÍA. INCREIBLE VISTA PANORÁMICA. La unidad cuenta con 2 amplias cocheras ideales para camionetas grandes en el 1er subsuelo y baulera. Con portón automatizado. Edificio de Máxima categoría con exquisitos de talles de construcción. Losa Radiante. La mejor Ubicación en Caseros Centro, a media cuadra de Av. San Martín, a sólo 2 cuadras de la estación Caseros del tren San Martín y UNTREF, Varias líneas de colectivos en la zona, Acceso Directo a acceso Oeste y a General Paz. Zona de Crecimiento permanente. No dejes de Consultar Hoy Mismo! Necesitas Vender? Tasamos tu propiedad! Indavera Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Diez2 min · 128 m
Mr. Pancho2 min · 132 m
Coke3 min · 173 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · secundaria · privada1 min · 37 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada1 min · 50 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 233 m
Plaza del Rock4 min · 240 m
Plaza de la Unidad Nacional5 min · 344 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 240 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual6 min · 353 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico6 min · 357 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Manuel Belgrano 4700, Piso 9, Caseros, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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