Departamento en venta en Villa Raffo · 4 ambientes

Departamento de 90 m² con 3 Dorm. en Venta en Villa Raffo

san pedro · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Raffo, 4 ambientes, 90 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.058 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 89.900
Mediana precio/m²: USD 1.058
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Villa Raffo

Descripcion

Departamento en venta en Villa Raffo, con una superficie construida de 90 m². Este inmueble de 3 dormitorios ofrece un ambiente luminoso y confortable. La distribución interna incluye un living comedor, cocina independiente y un baño completo, además de un toilette. Cuenta con balcón y lavadero. Apto crédito y profesional, permite mascotas. El edificio dispone de ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, además de encargado. Ubicado en una zona residencial de Villa Raffo, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. Ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y accesibilidad.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Raffo

Mediana del barrio: USD 65.950
Avisos relevados: 38
Esta propiedad: USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Raffo es USD 65.950, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Raffo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias