Departamento en venta en Santos Lugares · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000

Departamento en venta en Santos Lugares · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Santos Lugares

Rodriguez Peña al 1900 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 4 ambientes, 101 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 184.999). El m² sale USD 2.277 contra USD 1.713 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 184.999
Mediana precio/m²
USD 1.713
Mediana m²
99 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santos Lugares

Descripcion

SANTOS LUGARES Departamento 4 Ambientes. CONSULTAR FINANCIACION- ANTICIPO + 120 CUOTAS. Exclusivos departamentos de 4 ambientes, al frente! Amplio living comedor, con salida a balcón, cocina semi integrada, balcón, baño completo, dormitorio principal en suite, con interior de placard y dos dormitorios con placard. La unidad cuenta con detalles de categoría, puerta de ingreso de seguridad con cerradura multipunto, pisos de porcelanto pulidos y rectificados. Ventanas con doble vidrio (DVH), puertas interiores de melanina texturada color. Cielorraso en yeso armado o aplicado, Portero eléctrico con cámara de seguridad, en dormitorio frente de placard simil madera, un hoja espejo, interiores en melanina. Cocina con grifería FV, mesada en granito boreal o similar. Baño grifería FV; bañadera, accesorios, espejo. Un equipo de Aire acondicionado colocado. Preinstalación para aire acondicionado, agua caliente por temo eléctrico. Amenities: Spa con piscina indor, sala relax, sauna con circuito hídrico, rooftop, solarium, piscina exterior, S.U.M., salón de eventos y coworking. El edificio presenta 96 unidades y 9 pisos, importante hall de acceso, ascensores de última generación, cámara vigilancia 24hs. Proyecto donde lo clásico y lo moderno, la categoría y la funcionalidad, la elegancia y el confort, se unen de manera armoniosa generando la posibilidad de un nuevo estilo de vida. Ubicado en el corazón de Santos Lugares,- sobre la Av. Rodriguez Peña ——, el edificio ofrece una conectividad estratégica incomparable: acceso rápido a la Av. Gral. Paz, cercanía a múltiples medios de transporte, y un importante centro comercial. Entrega MARZO-2028 Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Mail: Ver datos Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.019.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.077.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
199
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santos Lugares es USD 67.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rodriguez Peña al 1900, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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