Departamento en venta en Loma Hermosa · 4 ambientes

Iguazú 9800, Loma Hermosa – Tres de Febrero Excelente propiedad tipo PH de 4 ambientes, ubicada al fondo, con acceso independiente y sin expensas, que se destaca por su amplitud, luminosidad y una excelente propuesta de espacios exteriores. La propiedad cuenta con 170 m² totales, distribuidos en 51 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 95 m² descubiertos, ofreciendo una combinación muy atractiva entre espacios interiores y exteriores. Uno de sus principales diferenciales es el sector exterior: cuenta con patio propio, balcón y un amplio quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y para disfrutar del aire libre durante todo el año. Características destacadas 4 ambientes 173 m² totales 86 m² cubiertos 22 m² semicubiertos 64 m² descubiertos PH al fondo Balcón Patio propio Quincho con parrilla Cocina independiente Baño completo Lavadero Espacio de baulera Todos los servicios Muy buena luminosidad Sin expensas • Ubicación y entorno Ubicada en Loma Hermosa, en una zona predominantemente residencial y consolidada del partido de Tres de Febrero, con una amplia oferta de comercios, supermercados, instituciones educativas y servicios para la vida cotidiana. Cuenta con buena conectividad hacia distintos puntos de Tres de Febrero, San Martín y el corredor noroeste del Gran Buenos Aires, con acceso a importantes vías como Ruta Provincial 8, Av. Hugo del Carril, Av. Bernabé Márquez y Camino del Buen Ayre. La zona también ofrece alternativas de transporte público y se encuentra próxima a localidades como Pablo Podestá, Martín Coronado, Villa Bosch y José León Suárez, permitiendo una buena conexión con diferentes sectores del Área Metropolitana. • UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y funcional, con espacios exteriores propios, quincho y parrilla, sin el costo mensual de expensas. Por sus dimensiones y distribución, resulta ideal tanto para una familia como para quienes priorizan contar con espacios propios para disfrutar y recibir invitados. Consultanos para coordinar una visita. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° 23819 Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592