Departamento en venta en Loma Hermosa · 2 ambientes

Alquiler departamento loma hermosa

Corrientes 900 · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 10 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loma Hermosa, 2 ambientes, 40 m², USD 42.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.045 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 43.500
Mediana precio/m²: USD 1.045
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Loma Hermosa

Descripcion

Departamento 2 ambiente. Al frente en planta baja. Loma Hermosa. 3 de Febrero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.227/mes

Necesitas ingresos por $ 1.460.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loma Hermosa

Mediana del barrio: USD 44.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Loma Hermosa es USD 44.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.