venta
USD 48.500
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Caseros · 1 amb · 33 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Caseros · 4 ambientes
USD 180.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caseros · 4 ambientes
Venta - departamento 4 amb con cochera cubierta - caseros - tres de febrero
VALENTIN GOMEZ 4800, Piso 4 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 164 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 180.000, un 28% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 4 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de VALENTIN GOMEZ 4800, Piso 4.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.098lo normal · 1.5152.402
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 39 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 248.485
- Tamaño normal
- 126 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMB CON COCHERA CUBIERTA, EN CUARTO PISO, CON ASCENSOR.
INGRESO AL LIVING COMEDOR CON PISO DE ALFOMBRA Y TARUGADO.
COMEDOR CON PISO DE CERAMICO, VENTILADOR DE TECHO.
COCINA INDEPENDIENTE CON PISO DE CERAMICO, MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA, TRES DORMITORIOS CON PISO DE MADERA FLOTANTE, UNO DE ELLOS CON VESTIDOR Y OTRO CON PLACAR EMBUTIDO CON INTERIORES.
BAÑO COMPLETO CON TODOS SUS ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS, BAÑERA CON MAMPARA.
TOILETTE.
DEPENDENCIA Y BAÑO DE SERVICIO.
LAVADERO INDEPENDIENTE CON PISO DE CERAMICO, TERMOTANQUE.
CALEFACTORES.
AIRE ACONIDICIONADO EN MAYORIA DE AMBIENTES.
BALCON CORRIDO AL FRENTE CON PISO DE CERAMICO Y RED PROTECTORA.
EXCELENTE UBICACION, A MTS DE LA UNIVERSIDAD, ESTACION CASEROS, CENTRO COMERCIAL, MUNICIPIO Y PLAZA PRINCIPAL DE LA LOCALIDAD.
VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE.
ESTADO MUY BUENO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Coke2 min · 112 m
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22923 min · 166 m
Caseritas3 min · 182 m
Educacion
· 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 MARIA JOSEFA FERNANDEZ · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica3 min · 176 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro1 min · 49 m
Plaza del Rock1 min · 84 m
Plaza de la Unidad Nacional2 min · 101 m
Salud
· 10 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 189 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 282 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.195/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.5%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.454
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 787 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VALENTIN GOMEZ 4800, Piso 4, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caseros 
venta
USD 59.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes
Caseros · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · publicada ayer
venta
USD 115.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Caseros · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
venta
USD 60.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Caseros · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer
venta
USD 98.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Caseros · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · publicada ayer
venta
USD 100.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Caseros · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · publicada ayer