Departamento en venta en Villa Raffo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 158.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Raffo · 3 ambientes

Venta Amplio Depto 3 Ambientes Pb en Villa Raffo

Chile 1400 · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Raffo, 3 ambientes, 62 m², USD 80.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.290 contra USD 1.522 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
61 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Raffo

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Ramiro Justo Excelente departamento 3 ambientes super amplio con lavadero. Ubicado en el barrio de Villa Raffo, Pdo. de Tres de Febrero en complejo edilicio semicerrado. Excelente accesibilidad. A minutos de la autopista General Paz, garantizando un rápido acceso a CABA. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con recibidor el cual nos brinda acceso al living. El living- comedor es espacioso. Cuenta con cocina separada pensada con muebles en bajo mesada, alacenas. Con buena circulación de aire. Desde la cocina se accede al lavadero, espacio cubierto con bacha. Puede ser utilizado también como espacio de guardado. Cuenta con dos habitaciones, ambas comodas y con placard empotrado. El baño es completo con ducha. La propiedad cuenta con calefacción de estufas de tiro balanceado, las cuales se encuentran en el living y en una de las habitaciones. La unidad funcional es de la tipología mas amplia del edificio. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 25, 28, 105, 107, 117, 124, 161 Trenes: Sáenz Peña (SAN MARTÍN). CONTACTANOS, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Supermercado Luna1 min · 89 m
El Principito5 min · 312 m
Polar5 min · 333 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 VICTORIANO MONTES · primaria · publica3 min · 219 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 ESPERANZA · especial · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Familia3 min · 168 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 603 m
Plaza Paseo de La Amistad11 min · 693 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico3 min · 217 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado9 min · 567 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico11 min · 683 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Raffo

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Raffo es USD 68.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Raffo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chile 1400, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Raffo

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp