Departamento en venta en Villa Raffo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Raffo · 3 ambientes

Dueño Directo Vende – 3 Ambientes Totalmente Renovado, Listo Para Mudarte

Chile · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Raffo, 3 ambientes, 60 m², USD 100.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.429 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
62 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Raffo

Descripcion

Si estás buscando un departamento luminoso, cómodo y en ubicación estratégica, esta es tu oportunidad. DPTO de 3 ambientes a nuevo, en excelente estado y listo para entrar a vivir. -Amplio living comedor con salida a balcón contrafrente (vista abierta hacia cochera, súper tranquilo y con muchísima luz natural). • Dos habitaciones con placares empotrados, aire y excelentes dimensiones. -Baño completamente renovado, moderno e impecable. -Cocina hecha a nuevo, funcional, amplio lugar de guardado y en perfecto estado. • Lavadero independiente en balcón interior. La propiedad se destaca por sus espacios amplios, ventilación cruzada y luz natural durante todo el día Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Mirá las fotos y descubrí cada detalle. Consultá todas tus dudas sin compromiso. Coordiná tu visita cuando quieras y vení a conocerlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Raffo

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Raffo es USD 68.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Raffo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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