venta
USD 154.900
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Saenz Peña · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Beazley 500, Saenz Peña
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Beazley 500, Saenz Peña
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Saenz Peña
Pide USD 125.000, un 13% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 3 ambientes en venta en Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Beazley 500.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.761lo normal · 2.0302.279
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 144.119
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.790
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Atención: Sólo queda disponible 1 departamento de 3 ambientes al frente, sin terraza, y 1 cochera.
Consultar!
• Departamentos en obra en Sáenz Peña.
• Unidades de 3 ambientes.
• El departamento del último piso con terraza privada con costo adicional (Vendidos).
• Detalles y terminaciones de calidad.
• Bajas expensas.
• Posibilidad de adquirir cochera y o baulera.
• Constructora con varias obras en la zona.
• Financiación con 50% de anticipo. (Pronta entrega) Características: PUERTA ENTRADA CHAPA INYECTADA PUERTAS SECUNDARIAS CEDRO DOBLE CONTACTO TERMICA/DISYUNTORES/TOMAS/TECLAS/PORTERO CARPINTERIA MODENA BLANCO BALCONES ALUMINIO Y VIDRIO PRE-INSTALACION AIRE FRIO/CALOR PISOS PORCELANATO Y FLOTANTE PINTURA DE OBRA BLANCO COCINA MESADA DE GRANITO BAJO MESADA GRIFERIA FV VANITORY FLOTANTE PORCELANA SANITARIA FERRUM/ROCA Se entrega con alacena/placares y vestidor completo Entrega febrero 2027
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Beazley 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino1 min · 89 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saenz Peña
El precio de departamentos de 3 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Saenz Peña
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Saenz Peña
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saenz Peña
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saenz Peña
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beazley 500, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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