Departamento en venta en Saenz Peña · 3 ambientes

Departamentos 3 Amb. en Obra Financiados - Sáenz Peña

Beazley 500 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 3 ambientes, 66 m², USD 125.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 134.730): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.894 contra USD 2.047 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 134.730
Mediana precio/m²: USD 2.047
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 30 propiedades similares

2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Atención: Sólo queda disponible 1 departamento de 3 ambientes al frente, sin terraza, y 1 cochera. Consultar! • Departamentos en obra en Sáenz Peña. • Unidades de 3 ambientes. • El departamento del último piso con terraza privada con costo adicional (Vendidos). • Detalles y terminaciones de calidad. • Bajas expensas. • Posibilidad de adquirir cochera y o baulera. • Constructora con varias obras en la zona. • Financiación con 50% de anticipo. (Pronta entrega) Características: PUERTA ENTRADA CHAPA INYECTADA PUERTAS SECUNDARIAS CEDRO DOBLE CONTACTO TERMICA/DISYUNTORES/TOMAS/TECLAS/PORTERO CARPINTERIA MODENA BLANCO BALCONES ALUMINIO Y VIDRIO PRE-INSTALACION AIRE FRIO/CALOR PISOS PORCELANATO Y FLOTANTE PINTURA DE OBRA BLANCO COCINA MESADA DE GRANITO BAJO MESADA GRIFERIA FV VANITORY FLOTANTE PORCELANA SANITARIA FERRUM/ROCA Se entrega con alacena/placares y vestidor completo Entrega febrero 2027

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio: USD 89.000
Avisos relevados: 138
Esta propiedad: USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 89.000, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias