Departamento 3 ambientes en venta en San Gerónimo 1800, Martin Coronado

Departamento 3 ambientes en ventaen San Gerónimo 1800, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
190 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA CASA MARTIN CORONADO APTO CRÉDITO • IDEAL PARA REFACCIONARLA! PH EN AMPLIA ESQUINA, TODA EN PLANTA BAJA Y HERMOSO PATIO!(en la PA hay otra propiedad perfectamente subdividida) ubicado sobre calle San Gerónimo y Remedios de Escalada con entrada por ambas calles. Disponibilidad inmediata. La propiedad cuenta con 2 dormitorios ( 3,00 x 3,40 y 3, 00 x 3,00 mts.) ambos con frente a la calle San Gerónimo, amplia cocina-comedor ( 7,00 mts. X 3 mts), living -comedor con frente a la calle Remedios de Escalada (4,00 mts x 5,50 mts), patio trasero con extensa galería y lavadero ( 8,66 mts x 5,30 mts.), jardín delantero con garage descubierto (8,66 mts x 6,60 mts.), canil ( 1,41 mts de ancho x 11 mts.) que comunica la parte delantera con el patio trasero de la casa. A pasos del colegio Sagrado Corazón y zona comercial. Zona residencial de casas. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Escucha propuestas! Apta crédito bancario! documentación al día! TOMA EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO O PH SEGUN UBICACIÓN Y VALOR DEL MISMO. Contactános al (+549) Ver datos Buscános en Instagram: @lentinipropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Gerónimo 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Coronado) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carrefour4 min · 276 m
Supermercado Argenchino · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 336 m
argenchino6 min · 365 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 99 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada2 min · 106 m
JARDIN SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 114 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Martin Coronado5 min · 346 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin5 min · 349 m
Plaza Juan XXIII8 min · 495 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado9 min · 551 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 59,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Gerónimo 1800, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 78.000
Departamento en venta
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