venta
USD 60.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Loma Hermosa·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 7 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av Eva Perón 9781, Loma Hermosa
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av Eva Perón 9781, Loma Hermosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 296 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Venta Departamento 3 Amb Apto Profesional en 1º Piso al Frente de 82 mts2 cubiertos.
Acceso por escalera, hall distribuidor con acceso a Cocina y Estar con bajo mesada, Living Comedor amplio con salida al balcón, 2 dormitorios con placard (utilizadas de oficinas, despacho), baño, patio con pileta de lavar y terraza en 2 niveles de 200 mts2 aprox. con posibilidad de ampliación.
No abona expensas.
Oportunidad de inversión Apto profesional.
Ideal consultorios, estudio de abogacía, contador, etc.
Ubicado sobre Av.
Eva Peron frente a la parada de metro bus, a mts del Banco Provincia y acceso rapido a centro Comercial 1º de Mayo y Camino Buen Ayre, entre otros puntos.
Ideal Inversión, Propiedad apta crédito.
Consulte .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Eva Perón 9781
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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JARDIN MUNICIPAL EL LIBERTADOR · inicial · publica6 min · 393 m
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Plaza Loma Hermosa9 min · 552 m
juego para ñiños14 min · 900 m
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CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico3 min · 222 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico6 min · 377 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico13 min · 852 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de departamentos de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 44.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 44.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Eva Perón 9781, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
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