Departamento en venta en Jose Ingenieros · 3 ambientes

Departamento en Jose Ingenieros

SAN Ignacio al 2000 · Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Ingenieros, 3 ambientes, 46 m², USD 43.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 935 contra USD 1.081 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 54.000
Mediana precio/m²: USD 1.081
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Jose Ingenieros

Descripcion

SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, EL MISMO SE ENCUENTRA EN 2DO PISO POR ESCALERAS Y POSEE AMPLIO BALCON , COCINA COMEDOR INTEGRADA, DOS HABITACIONES DORMITORIOS PEQUEÑAS SI BALCON, ANTE BAÑO, BAÑO INSTALADO. POSEE TERRAZA COMPARTIDA POR TODAS LAS UNIDADES- NO TIENE GASTOS DE EXPENSAS- APTA CREDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Ingenieros

Mediana del barrio: USD 43.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Ingenieros es USD 43.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Ingenieros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias