Departamento en venta en Jose Ingenieros · 3 ambientes

Departamento en Venta Jose Ingenieros

Av. Marcelo Torcuato de Alvear 2106 B1703AQN José Ingenieros Provincia de Buenos Aires · Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Ingenieros, 3 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 920 de la mediana (+53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 920
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Jose Ingenieros

Descripcion

Departamento en venta ubicado en calle Rotarismo Argentino esquina Av. Marcelo Torcuato de Alvear, a tres 3 cuadras de Av. General paz e Av. Francisco Beiró. Tres de Febrero, Jose ingenieros. Departamento de tres ambientes, primer piso por escalera, frente con orientación norte, living- comedor con cocina amplio. dos dormitorios cómodos y muy luminosos, balcón corrido y baño completo. Lavadero compartido en terraza con asador. Sin cochera. Estado muy bueno. 60 metros cuadrados ad corpus, todos los servicios. Escritura y documentación al día. Consulte para mas informacion ARENAS Propiedades

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Ingenieros

Mediana del barrio: USD 43.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Ingenieros es USD 43.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Ingenieros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias