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Departamento 3 ambientes en venta en San Roque al 2900, Ciudadela
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Roque al 2900, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRA EL GALPON CON OFICINA Y BAÑO Y PATIO AL FONDO. EN PRIMER PISO SE ENCUENTRA UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AMPLIOS ENTRADA POR ESCALERA HACIA EL LIVING COMEDOR TIENE DOS DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO EN EL FRENTE UNA TERRAZA BALCON COCINA , LAVADERO CUBIERTO , Y BAÑO DE SERVICIO, PATIO CON PARRILLA Y TERRAZA EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRA EL GALPON CON OFICINA Y BAÑO Y PATIO AL FONDO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Roque al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Barrio Ejercito de los Andes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Lo de Willy8 min · 540 m
Sanguchex10 min · 632 m
Family10 min · 644 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica3 min · 214 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 EJERCITO DE LOS ANDES · secundaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Barrio Ejercito de los Andes8 min · 501 m
Plaza Padre Carlos Mugica9 min · 597 m
Paseo de los Granaderos12 min · 758 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado5 min · 307 m
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico9 min · 586 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 46,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Roque al 2900, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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