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Departamento 2 ambientes en venta en Betharram 1363, Villa Bosch
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 9.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Betharram 1363, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
1
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 9% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Betharram 1363.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.5711.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.513
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante departamento de dos ambientes Dormitorio con placard Pisos porcelanato Termotanque eléctrico Gran cocina con bajo mesada y alacena Primer piso por escalera Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Betharram 1363

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Besada Ahorro · 820 - Julio Besada 68804 min · 252 m
Suerte5 min · 321 m
Frutos del Campo Roberts7 min · 425 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 288 m
ANEXO Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Italianos6 min · 398 m
Plazoleta Martin Coronado8 min · 509 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin8 min · 510 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado13 min · 819 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Betharram 1363, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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