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Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 55.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb en villa bosch

Claudio castro 900, Piso 1, Villa Bosch · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 32% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Claudio castro 900, Piso 1, Villa Bosch.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.087lo normal · 1.5911.3211.860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.171
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Bosch, Tres de Febrero Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Bosch, Tres de Febrero Oportunidad en excelente ubicación. Departamento de 2 ambientes en primer piso por escaleras, muy luminoso y con vistas abiertas. La propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada, ambiente funcional y cómodo. Dormitorio con salida a balcon, baño completo. Unidad con muy buena ventilación y luz natural . Ubicacion estrategica, cerca de Santos Vega, Av. Marquez y Av. Triunvirato, multiples líneas de colectivos y cercania a zona comercial. Vení a conocerlo! VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES MATRICULA C.S.M. 2706 Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(VEP-VEP-683)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
El Rey del Pollo1 min · 33 m
Frutos del Campo Roberts1 min · 82 m
Perfumeria Molina3 min · 181 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN EL PRINCIPITO FELIZ · inicial · privada3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 RENE FAVALORO · especial · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Echeverria6 min · 371 m
Plaza de los Italianos9 min · 552 m
Plaza Leonardo Murialdo14 min · 865 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado9 min · 596 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico10 min · 620 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Claudio castro 900, Piso 1, Villa Bosch, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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