venta
USD 42.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Santos Lugares·1 amb · 1 dorm · 22 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Santos Lugares · 2 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Santos Lugares · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Neuquén Al 3700
Neuquén 3700. Entre Padre Silberman y Pio Xii · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Santos Lugares, Tres de Febrero EDIFICIO NQN GREEN. A 150 MTS DE AV.
RODRIGUEZ PEÑA Y 2 CUADRAS DE AV.
DE LA PLATA.
CERCANÍA A ESTACIÓN DE TREN (URQUIZA Y SAN MARTÍN), LINEAS DE COLECTIVO, COMERCIOS, BANCOS, ESPACIOS VERDE, ETC.
PLANTA BAJA AL FRENTE.
COCINA INTEGRADA AL LIVING TOTALMENTE INSTALADA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS (ARTEFACTOS DE COCINA ELÉCTRICOS).
LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON.
BAÑO CON BAÑERA.
DORMITORIO CON FRENTE DE PLACARD.
CAMARAS DE SEGURIDAD.
PISOS DE PORCELANATO Y PLACARDS INTEGRALES.
PISCINA. SUM.
ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO.
LAS MEDIDAS SON ARPOXIMADAS Y BRINDADAS POR EL PROPIETARIO.
XINTEL(PSP-PSP-405)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Dia · 425 - Rodriguez Peña2 min · 143 m
Visillac · 425 - Rodriguez Peña 13392 min · 152 m
Argenchino · 425 - Rodriguez Peña3 min · 172 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°230 · superior · publica4 min · 260 m
INSTITUTO NIÑO JESUS · secundaria · privada4 min · 281 m
INSTITUTO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
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Plaza Bordabehere3 min · 224 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen8 min · 486 m
El Castillo Magico9 min · 549 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros4 min · 254 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico4 min · 259 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 21 de oct de 2026USD 65.000 → USD 65.0000.00%
Como vinieron los precios en Santos Lugares
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 35,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.250
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.193
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santos Lugares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santos Lugares
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.335
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Neuquén 3700. Entre Padre Silberman y Pio Xii, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
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