venta
USD 82.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Santos Lugares·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Santos Lugares · 2 ambientes
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Santos Lugares · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Rodríguez Peña 2060
Rodríguez Peña 2060. Entre La Rioja y El Porvenir · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Santos Lugares
Pide USD 68.000, un 9% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 1 habitacion en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez Peña 2060. Entre La Rioja y El Porvenir.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.889lo normal · 1.7301.5251.904
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 62.270
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 208 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.631
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento en edificio 2 AMBIENTES en Santos Lugares, Tres de Febrero.
Excelente ubicación sobre Rodríguez Peña.
En buen estado, desarrollado en el 2º piso departamento "D" al contrafrente.
Cuenta con living comedor luminoso con pisos cerámicos, portero eléctrico y salida al balcón con conexión para lavarropas, cocina integrada con barra, muebles altos y bajos y termotanque, baño con bañera, dormitorio con placard con interiores y pisos flotantes de madera.
El edificio cuenta con terraza accesible, sum, pileta y gimnasio.
Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario.
El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ¡APTO CRÉDITO! En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.
XINTEL(YAR-YA4- Ver datos )
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pablo Giorello) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Superkiosco · 425 - Rodriguez Peña1 min · 36 m
Centeki · 532 - Bonifacini3 min · 182 m
Estrella4 min · 230 m
Educacion
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Espacios verdes
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El Castillo Magico6 min · 397 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros10 min · 666 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico15 min · 968 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santos Lugares
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 35,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.250
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.193
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santos Lugares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santos Lugares
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.335
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez Peña 2060. Entre La Rioja y El Porvenir, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
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