Departamento 2 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 1900, Santos Lugares

Departamento 2 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 1900, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Piden de mas

Pide USD 82.500, un 50% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 1 habitacion en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña al 1900.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.661lo normal · 1.7711.515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.914
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.690
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SANTOS LUGARES Departamento 2 Ambientes. CONSULTAR FINANCIACION- ANTICIPO + 120 CUOTAS. Exclusivo departamento de 2 ambientes, 4to piso al frente! Amplio living comedor, con salida a balcón, cocina semi integrada, balcón, baño completo y dormitorio con interior de placard. La unidad cuenta con detalles de categoría, puerta de ingreso de seguridad con cerradura multipunto, pisos de porcelanto pulidos y rectificados. Ventanas con doble vidrio (DVH), puertas interiores de melanina texturada color. Cielorraso en yeso armado o aplicado, Portero eléctrico con cámara de seguridad, en dormitorio frente de placard simil madera, un hoja espejo, interiores en melanina. Cocina con grifería FV, mesada en granito boreal o similar. Baño grifería FV; bañadera, accesorios, espejo. Un equipo de Aire acondicionado colocado. Preinstalación para aire acondicionado, agua caliente por temo eléctrico. Amenities: Spa con piscina indor, sala relax, sauna con circuito hídrico, rooftop, solarium, piscina exterior, S.U.M., salón de eventos y coworking. El edificio presenta 96 unidades y 9 pisos, importante hall de acceso, ascensores de última generación, cámara vigilancia 24hs. Proyecto donde lo clásico y lo moderno, la categoría y la funcionalidad, la elegancia y el confort, se unen de manera armoniosa generando la posibilidad de un nuevo estilo de vida. Ubicado en el corazón de Santos Lugares,- sobre la Av. Rodriguez Peña ——, el edificio ofrece una conectividad estratégica incomparable: acceso rápido a la Av. Gral. Paz, cercanía a múltiples medios de transporte, y un importante centro comercial. Entrega MARZO-2028 Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Mail: Ver datos Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.316 en total: USD 82.500 del aviso mas USD 5.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 744.170 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 635.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 635.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Castillo Magico) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 54 en la zona
Centeki · 532 - Bonifacini1 min · 92 m
El Rayo · 425 - Rodriguez Peña2 min · 120 m
Maikiosco · 425 - Rodriguez Peña2 min · 124 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 355 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Castillo Magico5 min · 289 m
Plaza Pablo Giorello7 min · 447 m
Paseo Ferrocarril8 min · 502 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros8 min · 509 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 35,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 1900, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 82.500
Departamento en venta
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