Departamento 2 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 1700, Santos Lugares

Departamento 2 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 1700, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Piden de mas

Pide USD 97.000, un 40% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 1 habitacion en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña al 1700.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.425lo normal · 1.7271.508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.095
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.632
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SANTOS LUGARES DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN Y PARRILLA. CONSULTAR FINANCIACION: ANTICIPO + HASTA 60 CUOTAS!Rodriguez Peña 1758 Departamento 2 ambientes al frente con doble balcon aterrazado, cuenta con living comedor, cocina integrada con mueble bajo mesada y alacena, baño completo, dormitorio, 2 balcones, 1 aterrazado al frente y el segundo al contrafrente con parrilla propia. La unidad cuenta con detalles de calidad, Puerta de acceso a departamento metálicas, interiores placa MDF, frentes integrales de placard en melamina blanca y bastidor de aluminio. Ventanas en aluminio con vidrio FLOAT, puertas interiores de melanina texturada color. Cielorraso en yeso armado o aplicado, Portero eléctrico con visor, en dormitorios con frente de placard simil madera, interiores en melanina. Cocina con grifería FV, mesada en granito boreal o similar. Baño con piso ceramico primeras marcas, grifería FV; bañadera, accesorios, espejo. En living comedor y dormitorio piso porcelanato pulido de primera marca. Preinstalación para aire acondicionado, agua caliente por temo eléctrico. Ubicacion estrategica sobre Avenida principal del barrio, a 1 cuadra del Santuario de Lourdes, a metros del centro comercial, institutos, espacios verdes. Medios de transporte colectivos y ferrocarriles San Martin y Fernandez Moreno. Salida directa a gral paz. Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Whatsapp Ver datos Tel Ver datos / Ver datos Mail: Ver datos Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares/ Monroe 5785 C.A.B.A. Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 866.148 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.148/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Castillo Magico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 54 en la zona
Maikiosco · 425 - Rodriguez Peña1 min · 20 m
El Rayo · 425 - Rodriguez Peña1 min · 24 m
Dulce Hora · 425 - Rodriguez Peña1 min · 92 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada3 min · 184 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada5 min · 327 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Castillo Magico3 min · 203 m
Plaza Presidente Arturo Illia9 min · 567 m
Plaza Pablo Giorello9 min · 589 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros6 min · 368 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 35,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 1700, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 97.000
Departamento en venta
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