venta
USD 57.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Saenz Peña·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Florentino Ameghino 2871, Saenz Peña
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Florentino Ameghino 2871, Saenz Peña
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 33 m²
Precio frente a los parecidos de Saenz Peña
Pide USD 65.000, un 8% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 1 habitacion en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Florentino Ameghino 2871.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.031lo normal · 1.8892.538
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.454
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.963
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA 2 AMBIENTES!! UBICADO EN CALLE AMEGHINO 2871, 2 PISO FRENTE.
CUENTA CON COCINA COMPLETA.
LIVING COMEDOR, BALCON Y BAÑO COMPLETO.
MUY LUMINOSO ! U$U 65.000 APTO CREDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florentino Ameghino 2871
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Ayres Carnes1 min · 32 m
Carniceria Integral1 min · 48 m
Soychu Pollos · 416 - Florentino Ameghino1 min · 66 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica4 min · 239 m
SIEMBRA ESCUELA DE LA COMUNICACION Y LENGUAJE · especial · privada7 min · 440 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
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Plaza Paseo de La Amistad5 min · 342 m
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Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico3 min · 202 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 732 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico12 min · 763 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saenz Peña
El precio de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 8,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Saenz Peña
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saenz Peña
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saenz Peña
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.982/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saenz Peña
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florentino Ameghino 2871, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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