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Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 144,8 M
Cuota UVA desde $ 822.717/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Amplio Departamento 2 Ambiente con Gran Balcón Al Contrafrente en Sáenz Peña. Apto Profesional

Benito Lynch al 2600 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 42 m², USD 93.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 2.214 contra USD 1.904 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.904
Mediana m²
40 m²
Comparar con 43 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Luminoso departamento 2 ambiente con gran balcón al contrafrente en Sáenz Peña. Zona ideal con gran conectividad a pasos de Devoto. Cocina integrada con desayunador y mucho espacio de guardado: Baño completo c/ ducha Dormitorio con gran ventanal con salida al balcón Living comedor Pisos de porcelanato Caldera dual • con radiador + equipo A/A en el living. Edificio con SUM, parrilla cubierto • gran terraza de solárium y duchas para el calor. APTO PROFESIONAL Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725CMCPSM 2723 Oficina tel: Ver datos Whatsapp tel:549- Ver datos Instagram : @damatopropiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.290.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 83.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Benito Lynch al 2600, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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