Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000

Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Sáenz Peña, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste

Batallan - Financiación - Cuotas 3400 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 40 m², USD 78.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.600). El m² sale USD 1.950 contra USD 1.916 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
44
Mediana precio
USD 77.600
Mediana precio/m²
USD 1.916
Mediana m²
40 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Este departamento se encuentra alquilado y se vende con renta Departamento de 2 ambientes , 3er piso. Departamento al Frente: cuenta con Living-comedor con salida al balcon Terraza, cocina semi-integrada, dormitorio con placard ( Frente e interiores instalados), baño completo con pisos antideslizantes vanitory y bañera. Orientacion frente Amenities: Outdoor: Parrilla, pileta, Sky Lounge, Barra Outdoor, Solarium, Mirador, Terraza Verde Indoor: SUM, Sala de juegos, Cafeteria, Micro cine, Bar, Cocina y frigobar, Laundry, Guardabicis Departamento a estrenar en Inmejorable ubicación , este moderno edificio esta emplazado en la localidad de Saenz Peña sobre la calle José E. Batallan 3400, zona que se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a Capital Federal. Además de la cercania a las diferentes líneas de colectivos que transitan por la zona. 7 pisos, cocheras cubiertas y semicubiertas, bauleras, ascensores, ingreso con tarjeta electromagnética, iluminación automatizada. Cocina moderna totalmente equipada, bajo y alto mesada con excelentes terminaciones. Placares completos con interiores, cajoneras y separadores. Baños completos con artefactos de primera calidad y pisos antideslizantes. Instalación electrica con abundantes tomas. Pisos de porcelanato. Posibilidad de financiación directamente con el propietario. El departamento se encuentra alquilado y se vende con RENTA. *La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregará en las condiciones vistas y exhibidas. Planos conforme a obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 89.000, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Batallan - Financiación - Cuotas 3400, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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