Departamento en venta en Loma Hermosa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 18.000 de expensas

Departamento en venta en Loma Hermosa · 2 ambientes

Venta Depto en 2 Amb. Opcional Cochera. Financiacion Loma Hermosa Tres de Febrero

Rio Pilcomayo al 400 · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loma Hermosa, 2 ambientes, 66 m², USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 2 AMB en VENTA con OPCION COCHERA en Loma Hermosa, General San Martín APTO FINANCIACION • 30% Y CUOTAS FIJAS • APTO BLANQUEO COMPLEJO '' Santa Catalina '' Zona Loma Hermosa 3 De Febrero el mismo cuenta con las mismas caracteristicas: • Cocina completa eléctrica (espacio para Lavarropas) • Habitación con placard empotrado • Baño completo • Living comedor integrado El departamento es electrico, el complejo cuenta con 10 unidades de categoría con seguridad 24 hs por cámaras monitoreadas. cabina de ingreso con portero electrico! NO DUDES EN CONSULTAR SOBRE LA PROPIEDAD Y COORDINAR UNA VISITA A 150 m Ruta 8 ex Balbín, Metro Bus, varias lineas de colectivos, a 2 cuadras de Hospital Bocalandro, colegios, 5 cuadras del centro comercial 1 de Mayo!! NO DUDES EN CONSULTARNOS POR LOS DEPTOS. • Ubicación: Rio Pilcomayo 410, Loma Hermosa, San Martín. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loma Hermosa

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Loma Hermosa es USD 48.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Hermosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio Pilcomayo al 400, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

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