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Departamento en venta en El Palomar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en El Palomar · 2 ambientes

Departamento en Venta en El Palomar, Morón, G. B. a. Zona Oeste

Misiones 6200 · El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 2 ambientes, 42 m², USD 64.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.524 contra USD 1.658 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
40 m²
Comparar con 77 propiedades similares
1 dorm en El Palomar

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTOS A ESTRENAR DOS AMBIENTES, DESDE 30.000 O 35.000 U$S (DEPENDIENDO LA UNIDAD) + CUOTAS A CONVENIR. EXCELENTE UBICACIÓN, EDIFICIO CON ASCENSOR, TERRAZA CON PARRILLA Y BAÑO. , COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO MODERNO HABITACIÓN CON PLACARD. BALCÓN CON VISTA A CIUDAD JARDÍN, MUY LUMINOSO. COCHERA (12.000)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones 6200, El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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