venta
USD 64.000
Departamento en Venta en El Palomar, Partido de Tres de Febrero
El Palomar · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 27 dias
Departamento en venta en El Palomar · 2 ambientes
En venta en palomar departamento en 3er piso por escalera de 2 ambientes tipo loft - ficha 9702
Sta. Cruz 2900 · El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Palomar, 2 ambientes, 35 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.362 de la mediana (-11,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.362
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Palomar
Descripcion
EN VENTA EN PALOMAR DEPARTAMENTO EN 3ER PISO POR ESCALERA DE 2 AMBIENTES TIPO LOFT CONSTA DE COCINA INSTALADA CON MESADA; BAJO MESADA; PILETA; BAJO PILETA; ALACENAS, ARTEFACTO DE COCINA “SIAM” Y TERMOTANQUE “SHERMAN”, AMBOS DE FUNCIONAMIENTO A GAS NATURAL; LIVING COMEDOR CON PISO CERÁMICO, ESPEJO AMURADO A LA PARED, VENTANAL DE 2 HOJAS CON BARRAL Y MOSQUITERO, BALCÓN FRANCÉS; APARATO DE CALEFACCIÓN TIRO BALANCEADO “GAMA”; PORTERO ELÉCTRICO MARCA “NETYER”; BAÑO INSTALADO CON BOTIQUÍN CON ESPEJO, INODORO, BIDET, BAÑERA; Y EN PLANTA ALTA CON ACCESO POR ESCALERA EN MADERA, CON PASAMANOS EN MADERA, UN DORMITORIO CON PISO ALFOMBRADO Y AIRE ACONDICIONADOR DE AIRE SPLIT, EL CUAL NO FUNCIONA.
EL DEPARTAMENTO SE VENDE ALQUILADO HASTA EL DOCE DEL MES DE JULIO DE AÑO 2026. EN JULIO 2024 ABONARA ALQUILER DE 190000 APROX HOY ESTA ABONANDO 65000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 365.919/mes
Necesitas ingresos por $ 1.463.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sta. Cruz 2900, El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
