venta
USD 48.500
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Caseros · 1 amb · 33 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Usd20000 Y Financiación A 30 Años!!, Caseros
USD 20.000
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Departamento en venta
USD 20.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Usd20000 Y Financiación A 30 Años!!, Caseros
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 20.000, un 72% menos que lo normal entre los 399 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Usd20000 Y Financiación A 30 Años!!.
72% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 455lo normal · 1.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.500
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 478 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.563
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- Cómodos
• Luminosos
• Con equipamiento de Calidad. -Amplios ambientes -Cocina moderna totalmente equipada, bajo mesada y alasena.
Instalación lista para conectar lavarropas, espacio para heladera. -Comedor. -Muy luminoso. -Placard amplio. -Baño, griferia, vanitory y artefactos de 1° calidad.
Pisos anti-deslizantes. -Balcón. -Instalación eléctrica de 1° Calidad, con abundantes tomas. -Piso de porcelanato para mayor comodidad.
Espacios Comunes: -Barra Outdoor. -Mirador. -Sky Lounge. -Solarium. -Cafetería. -SUM. -Parrillas. -Pileta. -Baulera. -26 Cocheras (Sujeto a disponibilidad / 1 Exclusiva, 13 cubiertas y 12 Semi-cubiertas) -Guarda Bicis.
Expensas: -El edificio no cuenta con encargado.
Eso posibilita a que las expensas sean más bajas. -2 Ascensores modernos. -Llave con acceso electrónico. -Cámaras de seguridad.
Otros Servicios: Parrilla, Pileta, SUM, Solarium
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 180.405/mes
Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Usd20000 Y Financiación A 30 Años!!
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Mr. Pancho4 min · 230 m
Vea4 min · 236 m
Diez6 min · 391 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 247 m
Plaza del Rock8 min · 527 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro8 min · 536 m
Salud
· 9 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 231 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual5 min · 312 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.598/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 315 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caseros
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 311 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caseros
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Usd20000 Y Financiación A 30 Años!!, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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